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Vente Appartement de luxe La Madeleine 3 Pièces 113 m²

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Vente Appartement de luxe La Madeleine 3 Pièces 113 m²

appartement de luxe 3 Pièces en vente sur LA MADELEINE (59110)

Galerie

15 Photos

Vente Appartement de luxe La Madeleine 3 Pièces 113 m²

467 000 €

3 Pièces
2 Chambres
113m² Surface

Réf. NF1-5599

GRAND BOULEVARD – APPARTEMENT DE CHARME DANS UN IMMEUBLE ANCIEN

Au cœur du Grand Boulevard, derrière une élégante façade haussmannienne récemment rénovée avec le plus grand soin, découvrez ce bel appartement de près de 113 m², situé en étage élevé d’un immeuble de caractère desservi par un majestueux escalier et un ascenseur.
Dès l’entrée, une large porte s’ouvre sur un appartement au charme authentique, où les éléments anciens se conjuguent harmonieusement à une rénovation élégante.
Sur la droite, une jolie cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès à un petit espace extérieur au calme, idéal pour savourer un café dès les premiers rayons du soleil.

Côté boulevard, le double espace de réception accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La vue dégagée sur les belles façades environnantes et la végétation..

À l’arrière, au calme, deux chambres confortables, dont une avec dressing, se partagent une belle salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

Extérieurs et annexes : l’appartement bénéficie d’un petit espace extérieur accessible depuis la cuisine, d’une chambre de service au dernier étage pouvant faire office d’espace de stockage, d’une cave en sous-sol ainsi que d’un grand garage en rez-de-jardin, au sein de la copropriété.

**Côté technique :** chauffage individuel au gaz et double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures.
Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures et les parquets, permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d’architecture ancienne, de beaux volumes et de charme haussmannien, à la recherche d’une adresse de standing sur le Grand Boulevard.

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Valentine D'HONDT-COHEN
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Description générale
Type de bien : appartement de luxe
Surface : 113 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle(s) de bain : 1

Environnement
Ville : La Madeleine (59110)
Quartier : BOTANIQUE
Transport : Tramway, Vélo libre-service

Description complémentaire
Chauffage : individuel, chaudière, gaz
Ascenseur : Oui
balcon : 1
garage : 1
En copropriété : 22 lots

Infos financières
Prix : 467 000 €
Honoraires inclus
445 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,94% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 136 €.

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Valentine D'HONDT-COHEN
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Agent commercial
889 676 094 CPI n°5906 2021 000 000 030
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Agence
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