Réf. NF1-5061
Vieux Lille , Esplanade-charme historique et potentiel de rentabilité locative .
Située au cœur du très prisé Vieux-Lille, à proximité immédiate de l’Esplanade, cette remarquable maison bourgeoise incarne avec élégance l’esprit du siècle de l’éclectisme. Édifiée en 1893 par l’architecte Georges Dehaudt, elle se distingue par son architecture singulière, témoignage raffiné d’un courant artistique particulièrement recherché entre 1890 et 1930.
Déployant de superbes volumes et un charme authentique, cette demeure d’exception séduit dès l’entrée par sa majestueuse porte cochère permettant le stationnement de deux véhicules. Le vestibule ouvre sur un élégant demi-niveau accueillant un vaste double living baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée à feu de bois, de trois larges ouvertures de style orangerie orientées plein ouest vers le parc, ainsi que d’un parquet en chêne d’origine et d’une hauteur sous plafond remarquable.
La distribution intérieure s’organise autour d’un escalier magistral en chêne desservant les étages. Le premier niveau propose quatre belles chambres, dont trois bénéficient d’une vue sur le parc. Certaines disposent de points d’eau, tandis que l’une d’elles offre une cheminée décorative ainsi qu’une charmante loggia ornée de vitraux d’époque. Une salle de bains complète vient parfaire cet étage.
Un second espace nuit, accessible par un escalier indépendant, comprend cinq chambres supplémentaires, dont plusieurs avec point d’eau, ainsi qu’une kitchenette et une salle de douche commune, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’arrière de la propriété, dans le prolongement du porche, une dépendance donnant sur une cour anglaise permet d’envisager immédiatement l’exploitation de trois unités indépendantes, constituant un atout rare pour un projet locatif ou de co-living haut de gamme.
Le sous-sol, particulièrement sain, complète l’ensemble avec une grande cave bénéficiant d’une lumière zénithale, une cave à vin et une chaufferie. Un garage fermé vient parfaire les prestations.
Cette propriété unique séduira autant une clientèle en quête d’une résidence familiale de prestige qu’un investisseur souhaitant valoriser un actif à fort potentiel. Après rénovation, elle offre de multiples perspectives : demeure de caractère, usage mixte habitation et bureaux, ou encore développement d’un projet de co-living premium pouvant accueillir de 3 à 12 chambres avec une rentabilité particulièrement attractive.
Sa localisation privilégiée, à quelques minutes de la Place du Concert, des commerces et de l’animation du Vieux-Lille, des établissements scolaires réputés et du Bois de Boulogne, en fait une adresse aussi rare que recherchée.
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