Neuf ou ancien à Lille : quels sont les avantages ?

À Lille, les biens neufs comme anciens suscitent l’engouement des investisseurs. Entre l’authenticité des demeures anciennes et la modernité des maisons neuves, le choix n’est pas toujours évident. Empruntant le pas de la modernité, cette ville attractive conjugue le charme de l’ancien avec les constructions contemporaines. Afin d’en explorer toutes les facettes et d’affiner votre choix, l’accompagnement d’un expert paraît essentiel.

Pourquoi acheter dans le neuf ?

L’investissement neuf ou ancien est souvent perçu comme un choix à double tranchant. A fortiori, le neuf présente des avantages substantiels que vous ne retrouverez pas dans l’ancien. L’inverse est également vérifié.

Avec une maison neuve, vous avez l’assurance d’une fondation solide aux dernières normes environnementales. Des matériaux étanches, des menuiseries neuves ainsi que des revêtements fraîchement installés font partie des caractéristiques d’une maison récente.

À cela s’ajoutent deux aspects très importants de l’achat dans le neuf.

Une fiscalité avantageuse

La défiscalisation constitue un argument de poids permettant de trancher facilement entre un investissement immobilier neuf ou ancien. À Lille, les programmes neufs sont éligibles à la loi Pinel vous permettant d’obtenir une déduction fiscale sur 12 ans. Durant cette période, votre patrimoine peut être défiscalisé jusqu’à hauteur de 21% de sa valeur. En réalisant un investissement locatif LMNP, vous bénéficierez également d’un abattement fiscal de 50% sur vos revenus locatifs.

Des économies d’énergie

Dans l’étude d’un investissement neuf ou ancien, les économies d’énergie influent sur les décisions d’un acheteur. Investir dans le neuf, c’est l’assurance de disposer d’une installation respectant les normes actuelles. De ce fait, une maison neuve peut procurer des économies d’énergie sur le chauffage et l’isolation. Aujourd’hui, l’adoption de systèmes plus écologiques est encouragée afin de préserver l’environnement.

→ Découvrez notre sélection de maisons à vendre à Lille

Pourquoi acheter dans l’ancien ?

L’aspect architectural influe également sur les décisions de l’acheteur entre un investissement neuf ou ancien. Les constructions anciennes présentent un caractère historique et leurs architectures varient selon les époques. Leur singularité esthétique est très appréciée, mais il y a d’autres avantages à connaître sur les maisons anciennes.

Le charme de l’ancien

Investir dans l’ancien, c’est constituer un patrimoine architectural et historique. Ces biens de caractère ont à la fois une valeur esthétique et patrimoniale. Ils peuvent dater de plusieurs siècles et être associés à des personnages connus. Les maisons anciennes se distinguent par la noblesse des matériaux, l’élégance des façades, les hauteurs et les volumes. Toutes ces caractéristiques font partie des critères de recherches lors de l’investissement dans un bien immobilier ancien.

Une disponibilité immédiate

Lorsque vous avez une préférence pour l’ancien, vous êtes récompensé par une disponibilité immédiate de votre bien. En revanche, il est rare de disposer du bien dans l’immédiat, lorsqu’il s’agit d’un programme neuf. En effet, il faut attendre l’achèvement du chantier avant de pouvoir récupérer les clés. Contrairement à cela, vous pouvez déjà emménager dans votre maison de caractère, dès la signature de l’acte de vente.

Une localisation avantageuse

Enfin, qu’il s’agisse d’un investissement neuf ou ancien, vous pouvez mener des recherches pour trouver un bien situé dans un emplacement privilégié. Néanmoins, les maisons anciennes sont le plus souvent localisées dans des quartiers résidentiels, notamment dans le Vieux-Lille et à Marcq-en-Barœul. Ce type d’investissement répond à un haut niveau d’exigences en matière de confort et de qualité de vie.