1,830,000 €
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1,760,000 € Agency fees excluded
Agency fees 3.98% tax incl. chargeable to the buyer
Annual average amount of the share of current expenses : 700 €.
EXCLUSIVITÉ, Villeneuve d'Ascq Brigode , 1 er rang sur Golf , maison d'architecte entièrement rénovée 4 ch + studio
Villeneuve d’Ascq – 1er rang sur le Golf de Brigode – Un cadre de vie exceptionnel
En premier rang sur le Golf de Brigode, dans un environnement de verdure absolument unique, découvrez cette maison d’architecte particulièrement originale et lumineuse, offrant une qualité de vie rare, à l’abri de tous les regards.
Édifiée en 1974 par Ludwik Peretz et entièrement rénovée en 2020, cette propriété séduit avant tout par son emplacement exceptionnel : un panorama remarquable sur le golf, une vue dégagée à 180°, aucune nuisance visuelle et surtout un calme absolu, dans un écrin de verdure préservé.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 164 m², la maison bénéficie d’un environnement privilégié où la nature est omniprésente. Une très belle piscine extérieure vient parfaire cet ensemble, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère de sérénité totale.
Dès l’entrée, les volumes et l’architecture donnent le ton. Un spacieux hall dessert une triple réception entièrement tournée vers le golf, largement ouverte sur la nature et baignée de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées.
L’espace de réception se compose d’un living, d’une salle à manger ainsi que d’un espace TV séparé par une élégante paroi de style atelier. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une double terrasse dominant le golf, offrant un spectacle permanent sur le paysage et une sensation rare de vivre véritablement au cœur de la nature.
Une cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu’un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une superbe suite parentale, bénéficiant elle aussi d’une vue exceptionnelle sur le golf. Elle dispose d’une vaste salle de bains complète avec baignoire îlot, d’un dressing et de toilettes séparées.
Trois autres chambres complètent l’espace nuit : deux disposent de leur propre salle de douches privative, tandis que la troisième bénéficie d’une salle de bains avec baignoire.
Attenant à la maison, un studio indépendant avec kitchenette, salle de bains et toilettes constitue un espace idéal pour un adolescent, une jeune fille au pair ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
Une très bonne cave à température ainsi qu’un grand parking extérieur complètent les prestations.
Une adresse véritablement rare
La localisation est sans aucun doute l’atout majeur de cette propriété.
Le premier rang sur le Golf de Brigode, la vue exceptionnelle, l’absence totale de vis-à-vis et le calme absolu qui règne ici en font un bien particulièrement rare sur le secteur.
Plus qu’une maison, c’est un véritable lieu de vie privilégié, immergé dans la verdure, où chaque pièce profite de la lumière, du paysage et de cette sensation unique d’espace et de tranquillité.
La maison affiche par ailleurs d’excellentes performances énergétiques grâce à trois pompes à chaleur, avec un DPE B et un GES A.
À quelques minutes de l’école Saint-Adrien, du village d’Annapes, des commerces et des principaux axes routiers.
Une propriété unique par son architecture, son environnement et surtout par sa situation exceptionnelle en premier rang du Golf de Brigode.
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In co-ownership
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Annual average amount of the share of current expenses : 700 €
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Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2210€ and 2890€
