1,595,000 €
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AVENUE DE LA MARNE — ADRESSE D’EXCEPTION
Au cœur d’une adresse particulièrement recherchée, élégante maison familiale de 240 m² habitables (280 m² au sol), implantée sur une remarquable parcelle arborée et paysagée de 1 280 m².
Entièrement rénovée en 2019, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son état technique irréprochable. L’entrée, avec vestiaire sur mesure, ouvre sur une vaste pièce de réception entièrement ouverte, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un espace cheminée et largement tournée vers le jardin.
Pensée pour une vie familiale confortable comme pour recevoir, la maison offre 4 chambres, chacune avec sa salle de bains, dont une superbe suite parentale en rez-de-jardin avec dressing sur mesure et grande salle de bains. Une seconde chambre avec salle de douche complète ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi que des espaces lecture et bureau.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est exceptionnel. Paysagé et parfaitement arboré, il accueille une piscine de 11 x 3 m, réalisée en 2020, et offre un cadre de vie rare.
Garage deux voitures, stationnement pour 6 véhicules et plus, portail et système d’alarme complètent les prestations.
Chauffage gaz, cheminée gaz, adoucisseur, pompe à chaleur pour la piscine.
Le charme d’une maison de caractère, le confort d’une rénovation récente et l’excellence d’une adresse.
À proximité immédiate de Marcq Institution, Jeannine Manuel, du tramway, des commerces, pistes cyclables et principaux axes routiers et autoroutiers.
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2490€ and 3420€ (ref : 2021, 2022, 2023)
