665,000 €
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634,000 € Agency fees excluded
Agency fees 4.89% tax incl. chargeable to the buyer
Annual average amount of the share of current expenses : 3,240 €.
RUE DE VALMY / DERNIER ETAGE FAMILIAL 3 CHAMBRES, 1 BUREAU ET VUE SUR BEFFROI DE LILLE !
Au cœur d'un élégant immeuble doté d'un ascenseur, ravissant appartement traversant de 134 m² occupant seul le dernier étage de la copropriété.
Baigné de lumière, il offre des vues remarquables sur les toits de Lille et le célèbre Beffroi, créant un cadre de vie particulièrement privilégié. Sa localisation est tout aussi remarquable, à quelques minutes des gares Lille Flandres et Lille Europe, des musées, des commerces de qualité et de l'ensemble des transports en commun, permettant de profiter pleinement de la vie lilloise à pied.
L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine entièrement rénovée, pensée pour un usage quotidien confortable. Elle dispose de nombreux rangements sur mesure, d'un espace de travail, ainsi que d'un agréable coin repas sur chaises hautes. Les matériaux choisis, et notamment une superbe pierre naturelle.
Dans son prolongement, la pièce de réception développe près de 34 m². Bordée de larges baies vitrées, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée sur plusieurs bâtiments historiques emblématiques de la ville. Rare en appartement, cet espace est sublimé par une cheminée avec insert, intégrée dans une magnifique cheminée en marbre d'origine.
L'ensemble de l'appartement est habillé d'un superbe parquet en chevrons.
L'espace nuit accueille trois chambres confortables. L'une d'elles dispose de sa propre salle de douche avec point d'eau, idéale pour un adolescent ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Une seconde chambre, plus généreuse, bénéficie d'un espace dressing à l'entrée et conviendra parfaitement à une suite parentale. Les trois chambres se partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque.
Particulièrement fonctionnel, l'appartement dispose également d'une buanderie indépendante attenante à la cuisine ainsi que d'un bureau séparé, idéal pour le télétravail.
Les prestations sont complétées par une chambre de service en parfait état, un garage au sein de la copropriété et une cave.
Côté technique :
Double vitrage intégral ;
Chaudière récente ;
Ballon d'eau chaude neuf ;
Toiture de la copropriété récemment refaite ;
Quelques rafraîchissements de peinture permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien.
Un appartement de caractère, lumineux et familial, bénéficiant d'une situation privilégiée au dernier étage, avec des vues rares sur les plus beaux éléments du patrimoine lillois et une adresse particulièrement recherchée pour sa centralité et sa qualité de vie.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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In co-ownership
: 18 lots
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Annual average amount of the share of current expenses : 3,240 €
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Energy and climate performance
Diagnosis made before July 1, 2021
