389,000 €
Agency fees included
372,000 € Agency fees excluded
Agency fees 4.57% tax incl. chargeable to the buyer
Annual average amount of the share of current expenses : 5,820 €.
St Maur - Appartement T3 bis, terrasse rooftop, parking
Idéalement situé au cœur d’une belle copropriété, au pied du tramway et des commerces de l’avenue Saint-Maur, élégant appartement T3 bis d’environ 106 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Celle-ci s’ouvre sur un superbe espace de réception d’environ 40 m², entièrement parqueté et baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures offrant de larges vues sur le quartier.
Cet espace se prolonge harmonieusement sur une exceptionnelle terrasse de 70 m², aux vues dégagées et bénéficiant d’une exposition idéale sud-ouest, véritable atout rare à cet emplacement.
La cuisine indépendante offre de beaux espaces de travail et de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies.
Côté nuit, l’appartement dispose d’une première suite donnant également sur la terrasse, composée d’une chambre d’environ 11 m² et de sa salle de douches. De l’autre côté de l’appartement, une vaste chambre de 20 m² (issue de la réunion de deux chambres) ainsi qu’une salle de douche indépendante complètent l’espace nuit.
L’appartement est vendu avec une cave ainsi que deux emplacements de stationnement privatifs.
Ce bien offre une opportunité rare : la possibilité de repenser entièrement les volumes et les prestations, tout en bénéficiant d’éléments devenus exceptionnels sur le secteur, une terrasse de cette surface et des stationnements privatifs, pour un projet de vie sur mesure dans un emplacement recherché.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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In co-ownership
: 26 lots
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Annual average amount of the share of current expenses : 5,820 €
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Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1750€ and 2410€
