Tourcoing , limite Mouvaux , rare Hôtel particulier à rénover cadastré sur 2337 m2 de terrain .
Tourcoing – Limite Mouvaux : Splendide Hôtel Particulier de Caractère sur 2 500 m²
À la lisière de Mouvaux, dans un secteur recherché et à proximité immédiate du tramway, des transports en commun et des écoles, découvrez cet exceptionnel hôtel particulier de début de siècle, érigé sur un terrain de 2 500 m². Ce bien d’exception conjugue prestige architectural, volumes rares et fort potentiel d’exploitation mixte, tant en résidence principale de standing qu’en activité professionnelle de type libéral ou tertiaire.
Dès l’entrée, le ton est donné : un majestueux hall en pierre naturelle avec rampe en fer forgé dessert les espaces de réception du rez-de-chaussée, comprenant :
Un salon lumineux de 45 m²
Une bibliothèque intimiste de 13 m²
Un second salon de 40 m²
Une grande cuisine de 40 m², mêlant parquet en chêne et carrelage ancien (aménagement à finaliser)
L’ensemble est sublimé par de superbes boiseries XVIIIe en chêne décapé, conférant élégance et authenticité.
Un entresol avec accès direct au jardin propose une pièce de 45 m² (à rénover), idéale pour un espace indépendant ou un bureau professionnel.
À l’étage, une vaste suite parentale de 35 m² en angle, avec cheminée, portes cintrées, dressing et salle de bains, est complétée par quatre autres chambres d’environ 25 m² et une seconde salle de bains.
Le dernier niveau offre un grenier de 250 m², accessible indépendamment depuis le rez-de-chaussée via un second escalier, parfait pour un projet d’appartements indépendants, de bureaux, ou un cabinet professionnel. Ce plateau reste à aménager selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
Garage 3 voitures
Sous-sol complet / cave entièrement excavée
Proximité immédiate du tramway, des grands axes, des établissements scolaires et commodités
Ce bien rare, au cachet incomparable, offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, division en trois logements, cabinet d’avocats, étude notariale, centre de santé, bureaux de standing…
Un hôtel particulier d’exception, à personnaliser selon vos projets de vie ou professionnels.
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 9770€ and 13250€
Housing with excessive energy consumption : classe F.
