Ref. NF1-5061
luxury house
Vieux-Lille, Esplanade – Charme Historique et Potentiel de Rentabilité
Exceptionnelle demeure bourgeoise construite en 1893 par Georges Dehaudt, symbole du siècle de l'éclectisme architectural, cette propriété de caractère allie élégance, volumes généreux et authenticité. Son architecture unique, emblématique du courant très prisé entre 1890 et 1930, confère à cette maison un charme très particulier .
Idéalement située à proximité du centre historique, cette résidence offre un fort potentiel de locatif .
L'accès se fait par une magnifique porte cochère, permettant le stationnement de deux véhicules. L'entrée s'ouvre sur un vestibule élégant et des toilettes. Accès par le porche en demi-niveau, hall d'accueil. Double séjour avec cheminée à feu de bois, baigné de lumière grâce à trois fenêtres en orangerie orientées plein ouest vers le parc. Cette pièce noble, avec ses hauteurs sous plafond remarquables et son parquet en chêne d'origine, témoigne du cachet originel de la maison .
Cuisine à aménager séparée . 2 ème hall en fond de la cour anglaise .
À l'étage, un très bel escalier en chêne mène à quatre chambres lumineuses, trois d'entre elles donnant sur le parc, dont une avec cheminée décorative , loggia ornée de vitraux et plusieurs points d'eau privatifs. Salle de bains complète avec toilettes .
Sur le palier , en fond de galerie et au dessus du porche un escalier distribue cinq autres chambres (dont trois avec points d'eau ) et une salle de douches commune .
Le sous-sol, sain et fonctionnel, comprend une grande cave avec lumière zénithale, une cave à vin et une chaufferie. La localisation privilégiée à quelques minutes de la place du Concert, du centre animé du Vieux Lille, des écoles renommées et du Bois de Boulogne .
Cette demeure, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité rare : après travaux, elle peut générer une rentabilité attractive, en proposant jusqu'à 12 chambres possibles en rentabilité locative .
Cette superbe maison nécessite une rénovation complète mais elle a l 'immense avantage de pouvoir proposer aux futurs acquéreur une rentabilité immédiate de 3 , 8 ou 12 chambres en fonction de la destination du lieu . Usage mixte bureau et habitation , ou co-Living ou simplement immeuble de rapport à rentabilité très interessante à condition de réaliser les travaux de réhabilitation.
Read more
