Ref. NF1-4829
Bondues, LES BELLES TERRES, Très beau domaine érigé sur une magnifique parcelle de plus de 2 ha .
BONDUES – "Les Belles Terres"
Un domaine unique au cœur de la nature, à deux pas du village
À seulement quelques minutes du centre de Bondues et de l’école internationale Jeanine Manuel, découvrez un domaine rare, niché dans un écrin de verdure d’un peu plus de deux hectares. Entourée de prairies, d’un verger, d’un potager, d’un étang et d’une piscine couverte, cette propriété d’exception offre un cadre de vie harmonieux, où le luxe se conjugue avec la nature.
Au cœur de ce paysage bucolique, une superbe ferme au carré développe deux habitations aux prestations soignées, ainsi qu’une troisième maison indépendante édifiée dans les années 80.
La Ferme Principale — Élégance & Volumes
L’aile principale de la ferme a fait l’objet d’une rénovation de qualité, respectueuse de l’authenticité du lieu tout en intégrant le confort moderne. D’une superficie d’environ 250 m², elle s’articule en L autour de la cour, avec :
Une belle entrée, vestiaire et toilettes invités
Un spectaculaire living cathédrale de près de 90 m², baigné de lumière, avec cheminée feu de bois
Une cuisine indépendante équipée et une arrière-cuisine
Une suite parentale avec salle de bains privative
À l’étage, une mezzanine surplombant le salon et le plan d’eau, trois chambres, deux salles de bains
Cave sécurisée (1 200 bouteilles), chambre forte
Le séjour bénéficie d’une double exposition : d’un côté, une vue apaisante sur la piscine couverte ; de l’autre, la salle à manger s’ouvre sur l’étang, dans une continuité naturelle exceptionnelle.
La Partie Locative — Charme et Rentabilité
Dans l’aile Nord-Ouest de la ferme, une seconde habitation de 172 m² offre un espace indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Elle comprend :
Un séjour de 32 m² avec cheminée et parquet
Une cuisine équipée
À l’étage, une pièce de vie de 39,5 m², une suite parentale de 54 m², une seconde chambre, et une salle de douche
Revenu locatif estimé à environ 3 000 € mensuels, soit 36 000 € par an.
La Maison Indépendante — Autonomie et Potentiel
À proximité immédiate, une charmante maison d’environ 130 m² (avec servitude de passage à son profit), en excellent état, offre une troisième unité d’habitation. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées, cuisine séparée, bureau
À l’étage : mezzanine, trois chambres
Un hangar attenant de 178 m² au sol (dont 73 m² aménageables sous réserve d’urbanisme) complète ce bien.
Espaces Extérieurs — Liberté & Sérénité
Les espaces extérieurs séduisent par leur diversité : étang, piscine couverte, prairie (idéale pour chevaux), verger et potager rythment le quotidien dans un environnement exceptionnellement préservé. L'ensemble du domaine respire la tranquillité et l’harmonie avec la nature.
Prestations Techniques
Toiture neuve (2024 – partie locative)
Pompe à chaleur
Isolation performante
Puits naturel alimenté par des sources
Accès rapide aux axes principaux et commodités
Modularité Rare
Ce domaine peut être aisément divisé selon les besoins des futurs acquéreurs, qu’ils soient à la recherche d’une résidence familiale, d’un investissement ou d’un lieu de vie multigénérationnel.
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