Ref. NF1-4405
Immeuble Vieux Lille, 370m2, 18 pièces
Au coeur du Vieux Lille, dans une rue prisée par sa localisation idéale (proximité des commerces et des axes rapides), bel immeuble d'environ 370m2 (hors caves) à réhabiliter complètement.
Actuellement desservi comme ceci :
- Au rez-de-chaussée, 5 pièces et une cour intérieure:
-Studio (2 pièces avec 2 entrées indépendantes) 28m2
-Séjour 33m2
-Cuisine 9,4m2
-Arrière cuisine 13,8m2
Toutes ces pièces sont distribuées par un couloir central de 16m2.
Plusieurs possibilités ici selon le projet : bureaux, pièce principale co-living, 3 studios..
- Au premier étage, le couloir dessert :
-Chambre 1 (2 pièces mais 1 seul accès depuis le couloir) : 29m2
-Chambre 2 : 14,6m2 en accès sur autre pièce de 7m2 (appelée chambre 3 sur les plans)
-Chambre 4 : 14,5m2
-Chambre 5 : 13m2
-Une salle de bains : 8,3m2 (même colonne que la cuisine du RDC) pouvant être ouverte sur chambre 4 et 5
Plusieurs possibilités : 5 bureaux, 4 Studios...
- Au deuxième étage, le même couloir (artères de circulations identiques à tous les niveaux) dessert :
-Chambre 6 : 13m2
-Chambre 7 : 14,6m2 en accès sur pièce d'eau (équivalente à Chambre 3) de 7,2m2
Cette même pièce d'eau peut être divisée en 2 pour servir à la chambre 6 et 7
-Chambre 8 : 14,7m2
- Salle de bains : 8,75m2 (toujours la même descente qu'aux étages inférieurs)
-Chambre 9 : 14,3m2 (actuellement uniquement accessible par la salle de bains).
Ici aussi plusieurs possibilités : 4 studios, bureaux....
- Au dernier étage, les combles sont séparées en 2 volumes :
-Au dessus des cuisines/sdb : 19,8m2
-Grande pièce de 66m2
Ici tout est à faire, la hauteur sous plafond est suffisante pour aménagements.
Grande caves séparées sous 2 ailes du bâtiment : une de 15,7m2 d'un côté, 3 caves de 17,5m2, 13,5m2 et 13,9m2 de l'autre.
L'immeuble est actuellement divisé en 4 lots à la matrice (possibilité 6) ce qui laisse l'opportunité à plusieurs projets.
Les travaux de transformations sont plutôt importants (état technique à revoir intégralement sauf toiture et charpente, tout à l'égout déjà présent), les descentes d'eaux sont idéalement placées et peu complexes à adapter selon les projets.
Un immeuble aux nombreuses possibilités : co-living, bureaux, immeuble de rapport..
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